Opis nepremičnine:
MARIBOR - CENTER; Prodamo zemljišče velikosti 5.528 m2 na katerem se nahajajo razne skladiščne in storitvene stavbe in poslovna stavba grajena l.1920, velikosti cca 1200 m2 v 5-ih etažah z glavnim vhodom iz Partizanske ceste, kjer je pred časom bila trgovina z železnino:
Hiša stoji v centru mesta, ob vzhodnem delu Partizanske ceste v neposredni bližini železniške in avtobusne postaje. Od nekdaj je bila poslovno stanovanjska hiša, kasneje le poslovna hiša s trgovino v pritličju in pisarnami v nadstropjih.
Južno od stavbe so bila na njenem dvorišču različna skladišča in drugi pomožni objekti (4814 m2 parcele). Večina teh zgradb še stoji. Točno leto izgradnje ni znano, v družinsko last...
Opis nepremičnine:
MARIBOR - CENTER; Prodamo zemljišče velikosti 5.528 m2 na katerem se nahajajo razne skladiščne in storitvene stavbe in poslovna stavba grajena l.1920, velikosti cca 1200 m2 v 5-ih etažah z glavnim vhodom iz Partizanske ceste, kjer je pred časom bila trgovina z železnino:
Hiša stoji v centru mesta, ob vzhodnem delu Partizanske ceste v neposredni bližini železniške in avtobusne postaje. Od nekdaj je bila poslovno stanovanjska hiša, kasneje le poslovna hiša s trgovino v pritličju in pisarnami v nadstropjih.
Južno od stavbe so bila na njenem dvorišču različna skladišča in drugi pomožni objekti (4814 m2 parcele). Večina teh zgradb še stoji. Točno leto izgradnje ni znano, v družinsko last je prišla leta 1928.
Stavba
Hiša ima klet, pritličje, dve nadstropji in podstrešno etažo, ter skupno koristno površino v velikosti 1200 m2. Glavni vhod v stavbo je s Partizanske ceste, južno je veliko dvorišče, na katerem se trenutno razprostira parkirišče s kapaciteto 90 parkirnih mest. V pritličju stavbe je trgovinski prostor (250 m2), v nadstropjih in delu podstrešne etaže pa so pisarniški prostori. Hiša ima tovorno dvigalo iz kleti do pritličja in direktno povezavo s skladiščnimi prostori na dvorišcu. V stavbi je električna napeljava, vodovod in kanalizacija. Ogrevana je z radiatorji in ima lastno kurilnico. Ulična stavba stoji na parceli velikosti 467 m2, ostala zemljišča z dvoriščnimi zgradbami pa merijo 4814 m2.
Konstrukcija zgradbe
Hiša je zidana v opeki in ima lesene medetažne konstrukcije. V sobah in na hodnikih je parket, v sanitarnih prostorih so keramične obloge. Stavbno pohištvo (okna in vrata) je še originalno, okna so lesena. Hiša je bila v celoti obnovljena po letu 1947.
Leta 1997 so lastniki hišo ponovno adaptirali za oddajo in v nadstropjih ter mansardi so bile na novo urejene pisarne in obnovljene sanitarije. V mansardnih pisarnah so bile montirane klima naprave. Dvokapna streha je bila obnovljena leta 2002.
Pisarne, deloma trgovinski del in del kleti so bile zasedene do leta 2005, od takrat so prostori v stavbi na Partizanski 34 neoddani - prazni.
Za območje ločeno od stavbe je bil narejen in julija 2009 na Mestnem svetu MOM potrjen Občinski Podrobni Prostorski Načrt, ki sicer obsega večje območje (severni del kareja med Partizansko cesto, Mlinsko ulico in Ulico heroja Šlandra), predvideva pa gradnjo poslovno stanovanjskih objektov ( namenska raba: stanovanjska gradnja in gradnja za potrebe centralnih dejavnosti).
Vrste dopustnih dejavnosti so:
trgovina, gostinstvo, informacijske in komunikacijske dejavnosti, finančne in zavarovalniške dejavnosti, poslovanje z nepremičninami, strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti, druge raznovrstne poslovne dejavnosti, izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti.
Predvidena dopustna maksimalna višina objektov je 3 Kleti + Visoko Pritlicje + 5 nadstropij + Mansarda.
Pod objekti in dvoriščem je predvidena izgradnja treh kletnih etaž z garažami, ki imajo uvoz iz Mlinske ulice. (Predvideni objekti naj bi bili opečne, skeletne konstrukcije, fasade v razlicnih izvedbah in materialih - ometane, lesene, kovinske, steklene). Predvidene so ravne strehe objektov, ki omogočajo izvedbo pohodnih teras.
Znotraj kareja so predvidene pešpoti, intervencijske poti, parkirišca in zelenice. Območje je komunalno opremljeno in omogoca navezavo predvidene zazidave na obstoječe omrežje.